VIỆN ĐÀO TẠO CÁN BỘ
XÂY DỰNG
────────────────────────
Đ/C: G203 - CC Vinaconex 2 - Ngõ 43 - Phùng Khoang
Điện thoại: 0462951359 - 0948801166 - 0982475705
Website: viendaotaocanbo.edu.vn
Mail: phamthuy.dtb@gmail.com
────────────────────────
Đ/C: G203 - CC Vinaconex 2 - Ngõ 43 - Phùng Khoang
Điện thoại: 0462951359 - 0948801166 - 0982475705
Website: viendaotaocanbo.edu.vn
Mail: phamthuy.dtb@gmail.com
khóa học quản lý nhà chung cư
Căn cứ nghị định số 71/2010 /NĐ-CP ngày 23 tháng 6
năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.Ngày
25/11/2011 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 14/2011/TT-BXD hướng dẫn và quy
định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận
hành nhà chung cư.
Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức cập nhật các quy định của
pháp luật, nắm vững kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung
cư, Viện Nghiên cứu đào tạo và bồi dưỡng cán bộ Hà Nội là đơn vị được Bộ Xây
dựng công nhận là cơ sở đào tạo, tổ chức khóa học Bồi dưỡng kiến thức và chuyên
môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư với nội dung chi tiết như sau:
Giảng viên
1. ThS
Phạm Xuân Lãng 2. KS Nguyễn Văn Đậu
3. ThS Nguyễn Hồng Thanh 4. ThS Trần
Phước Hưng
5. KS Nguyễn Hoan Tấn 6. KS Võ Thoại Quyên
7. ThS Phạm Sanh
8. KS Nguyễn Văn Bé
9. KS Mai Đăng Hưng 10. KS Trần Vĩ Minh TT NỘI DUNG THỜI LƯỢNG
01 I.
Phần 1: Kiến thức cơ sở (16 tiết) Chuyên đề 1:
- Kiến thức cơ
bản về pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản và pháp
luật liên quan. 8
02 Chuyên đề 2:
- Kiến thức pháp luật về quản lý chất
lượng, quản lý vận hành nhà chung cư. 8
03 II. Phần 2: Kiến
thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (44 tiết)
Chuyên đề
1: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà và hệ thống cấp điện, cấp và thoát
nước trong và ngoài nhà chung cư
- Quản lý vận hành hệ thống cấp điện, cấp
và thoát nước trong, ngoài nhà chung cư (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt động
của hệ thống và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
- Việc bảo hành
nhà chung cư, hệ thống máy móc, thiết bị cấp điện, cấp và thoát nước trong,
ngoài nhà chung cư (bao gồm nội dung bảo hành, thời gian và kinh phí bảo hành kể
cả phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng của nhà chung cư);
- Việc bảo trì
nhà chung cư, hệ thống máy móc, thiết bị cấp điện, cấp và thoát nước trong,
ngoài nhà chung cư (bao gồm nội dung bảo trì, quy trình và kinh phí bảo trì kể
cả phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng của nhà chung cư);
- Trách nhiệm
và cơ chế phối hợp giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản
trị, chính quyền địa phương và các nhà thầu xây dựng, nhà cung cấp thiết bị xây
dựng (hệ thống cấp điện, cấp và thoát nước…). 8
04 Chuyên đề 2: Quản lý vận
hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư
-
Quản lý vận hành hệ thống thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư (nêu cấu tạo
chính, nguyên lý hoạt động và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
-
Việc bảo hành hệ thống thông gió - cấp nhiệt (nội dung bảo hành, thời gian và
kinh phí bảo hành);
- Việc bảo trì hệ thống thông gió - cấp nhiệt (nội dung
bảo trì, quy trình và kinh phí bảo trì);
- Trách nhiệm và cơ chế phối hợp
giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị, chính quyền địa
phương và nhà thầu cung cấp hệ thống thông gió - cấp nhiệt. 8
05 Chuyên đề
3: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì thang máy trong nhà chung cư
- Quản
lý vận hành thang máy trong nhà chung cư (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt
động, công suất, tốc độ, sức nâng của thang máy và việc xử lý sự cố kỹ thuật
trong vận hành);
- Việc bảo hành thang máy (nội dung bảo hành, thời gian và
kinh phí bảo hành);
- Việc bảo trì thang máy (nội dung bảo trì, quy trình và
kinh phí bảo trì);
- Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa doanh nghiệp quản
lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị, chính quyền địa phương và nhà thầu
cung cấp thang máy. 8
06 Chuyên đề 4: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ
thống thiết bị phòng cháy và chữa cháy (PCCC); về an toàn PCCC; về bảo vệ, cứu
nạn, cứu hộ và ứng phó với thiên tai trong nhà chung cư
- Quản lý vận hành
máy móc, thiết bị PCCC và cứu nạn, cứu hộ tại chỗ (nêu cấu tạo chính, nguyên lý
hoạt động của hệ thống và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
- Việc
bảo hành máy móc, thiết bị PCCC và cứu nạn, cứu hộ (nội dung bảo hành, thời gian
và kinh phí bảo hành);
- Việc bảo trì máy móc, thiết bị PCCC và cứu nạn, cứu
hộ (nội dung bảo trì, quy trình và kinh phí bảo trì);
- Một số kiến thức,
nghiệp vụ về an toàn PCCC, việc bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ và việc ứng phó với
thiên tai trong nhà chung cư;
- Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa doanh
nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị, chính quyền địa phương, cơ
quan PCCC và cứu nạn, cứu hộ. 16
07 Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh, môi
trường, cảnh quan của nhà chung cư
- Quản lý vận hành máy móc, thiết bị, hố
xả rác, vệ sinh môi trường, cảnh quan (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt động
của hệ thống và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành);
- Việc bảo hành
máy móc, thiết bị, hố xả rác vệ sinh môi trường (nội dung bảo hành, thời gian và
kinh phí bảo hành);
- Việc bảo trì máy móc, thiết bị, hố xả rác vệ sinh môi
trường (nội dung bảo trì, quy trình và kinh phí bảo trì);
- Trách nhiệm và
cơ chế phối hợp giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với Chủ đầu tư, Ban quản trị,
chính quyền địa phương và cơ quan quản lý môi trường đô thị. 4
08 III Thực
hành và khảo sát thực tế, kiểm tra lý thuyết cuối khóa (14 Tiết)
- Thực hành
và khảo sát thực tế (12 tiết)
- Thực hành công tác bảo vệ, an toàn PCCC, cứu
nạn, cứu hộ và việc ứng phó với thiên tai trong nhà chung cư;
- Khảo sát
thực tế về công tác quản lý vận hành tại một số dự án nhà chung cư (kể cả nhà
nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà trong đó có diện tích ở); viết báo cáo
thu hoạch. 12
09 Kiểm tra lý thuyết cuối khóa 2
Tổng cộng (16 buổi) 64
Bộ Xây dựng đã có quyết định số 543/QĐ-BXD công nhận Viện Nghiên cứu Khoa
học Lãnh đạo và Quản trị Doanh nghiệp là cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức
chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.+ Đối tượng tham gia khóa
học: Các đối tượng phải tham gia khóa đào tạo là
- các thành viên Ban giám
đốc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư, nhà cao tầng, cao ốc văn phòng.
- Tổ trưởng các tổ kỹ thuật, bảo vệ, an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh
môi trường.
- Trưởng ca vận hành nhà chung cư, cán bộ kỹ thuật và cán bộ
trong Ban Quản lý nhà chung cư, nhà cao tầng, cao ốc văn phòng.
- Các cá
nhân và tổ chức có nhu cầu.
+ Chi phí khoá học: 3.000.000đ/học viên, gồm đầy
đủ tài liệu học tập và CD-ROM khóa học.
+ Đăng ký khoá
học quản lý nhà chung cư tại:
───────────────────────
Đ/C: G203 - CC
Vinaconex 2 - Ngõ 43 - Phùng Khoang
Điện thoại: 0462951359 - 0948801166 -
0982475705
Website: viendaotaocanbo.edu.vn
§Khai giảng và lịch học: Ngày 29/07/2013 học 03 buổi/tuần vào các
tối thứ 2-4-6; từ 18:00 - 21:00 giờ.
Để triển khai tổ chức lớp học chu đáo,
kính đề nghị Quý cơ quan, đơn vị vui lòng liên hệ trước qua điện thoại, fax hoặc
E-mail trên đây.